輕鋼別墅是一場(chǎng)騙局？今天無(wú)死角曝光它的秘密

關(guān)注輕鋼別墅的朋友都有這種感覺(jué)，雖然每天通過(guò)各種渠道瀏覽了大量的輕鋼知識(shí)，對(duì)輕鋼的系統(tǒng)認(rèn)知還是沒(méi)有，集裝箱活動(dòng)房廠家整理了開(kāi)發(fā)商平時(shí)不會(huì)輕易告訴你的20條輕鋼別墅秘密，一起來(lái)看看吧。

1.內(nèi)墻石膏板或硅酸鈣板要是被小孩手賤一碰就爛掉了怎么辦？聽(tīng)說(shuō)內(nèi)墻特別容易變形，是嗎？

答：目前內(nèi)墻全采用硅酸鈣版，石膏板用于吊頂。硅酸鈣板其強(qiáng)度高、重量輕，并具有良好的可加工性能和不燃性；內(nèi)墻板固定在輕鋼龍骨上，再進(jìn)行裝修覆蓋，設(shè)計(jì)及施工都符合建筑設(shè)計(jì)及施工的規(guī)范要求，內(nèi)墻在沒(méi)有特殊外力（如：特大地震，人為破壞等）情況下不會(huì)變形。經(jīng)國(guó)家建筑材料測(cè)試中心檢測(cè)，專(zhuān)業(yè)的輕鋼住房建造公司采用的內(nèi)墻硅酸鈣板的抗折強(qiáng)度在12MPa左右，相當(dāng)于120公斤，所以說(shuō)是不會(huì)輕易損壞或變形的。

2.輕鋼別墅牢固嗎？外力會(huì)不會(huì)導(dǎo)致別墅倒塌？

答：輕鋼別墅從設(shè)計(jì)到施工都是符合建筑設(shè)計(jì)及施工的規(guī)范要求，在抗震及抗臺(tái)風(fēng)等此類(lèi)問(wèn)題上也是滿(mǎn)足其建筑要求的，牢固；在其他不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、山洪、泥石流等）影響下，同類(lèi)型建筑均無(wú)法保證。注：輕鋼別墅可抗9級(jí)烈度的地震、13級(jí)臺(tái)風(fēng)。

3.南方雷電多，如何防雷？

答：整個(gè)輕鋼別墅房屋與地基連接后，整體結(jié)構(gòu)就是一個(gè)好的避雷系統(tǒng)。傳統(tǒng)房子上面需要做上鍍鋅的避雷針，輕鋼別墅的鍍鋅材料與地面緊密連接后就是一個(gè)完整的避雷系統(tǒng)。輕鋼別墅沒(méi)做特殊的防雷措施。

金屬外殼可以屏蔽內(nèi)部電場(chǎng)，相當(dāng)于一個(gè)法拉籠，這是一個(gè)物理知識(shí)。其次，整個(gè)輕鋼材料是不暴露在室外的，室外裝飾材料是絕緣材料，不會(huì)導(dǎo)電。如若不放心可安裝避雷針。

4.你們的輕鋼別墅能辦房產(chǎn)證嗎？

答：能辦，只要您的宅基地合法，便可自行依照正常手續(xù)辦理。只要您的建房用地通過(guò)政府審批，是可以拿到產(chǎn)權(quán)證，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

5.能過(guò)安檢嗎？能過(guò)環(huán)評(píng)嗎？

答：能過(guò)，公司都是依照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《低層冷彎薄壁型鋼房屋建筑技術(shù)規(guī)程》設(shè)計(jì)及施工，材料都是通過(guò)了國(guó)家相關(guān)檢測(cè)部門(mén)，有相應(yīng)的檢測(cè)報(bào)告。

6.那個(gè)樓板和樓梯牢固嗎？二樓樓板站多人會(huì)榻嗎？

答：樓板和樓梯的設(shè)計(jì)及施工均符合國(guó)家建筑設(shè)計(jì)及施工的規(guī)范要求，所有結(jié)構(gòu)部位都不存在此類(lèi)問(wèn)題，樓板和樓梯都是按照力學(xué)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)的，對(duì)于承載的負(fù)荷也是經(jīng)過(guò)測(cè)算的。板材與輕鋼龍骨之間采用專(zhuān)業(yè)螺釘固定，牢固，不用擔(dān)心樓板站多人會(huì)榻。

7.輕鋼房屋所用的材料安全嗎？

答：專(zhuān)業(yè)輕鋼建造公司采用的輕鋼材料及其它建筑所用材料均符合相關(guān)使用標(biāo)準(zhǔn)及要求，具備合格證書(shū)，出廠前也已經(jīng)通過(guò)檢驗(yàn)，確保合格。

輕鋼別墅是源自歐美的一種技術(shù)，在發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)有了幾十年的發(fā)展歷史了，安全。當(dāng)然我們國(guó)家也有自己的標(biāo)準(zhǔn)，輕鋼別墅的標(biāo)準(zhǔn)并且高于國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)您放心！

設(shè)計(jì)參數(shù)：

（1）適用于抗震烈度要求為9度的地區(qū)；

（2）可抵御12級(jí)臺(tái)風(fēng)；

（3）屋面荷載可達(dá)1.55KN/㎡；

（4）建筑耐火滿(mǎn)足2.5H設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

8.到底能使用多少年呢，后期房屋的維護(hù)是怎么樣的？

答：正常使用七十年是沒(méi)有問(wèn)題的，在免費(fèi)維修周期以外，我們提供有償服務(wù)。一般專(zhuān)業(yè)的公司會(huì)根據(jù)建筑工程要求承諾在常規(guī)條件下50年保證房屋主體不會(huì)受損，外裝飾及特殊結(jié)構(gòu)部位也有相應(yīng)的質(zhì)保期；公司設(shè)有售后服務(wù)部，對(duì)接后期房屋的維護(hù)，解決此類(lèi)問(wèn)題，滿(mǎn)足每一位業(yè)主的要求。

9.裝修的時(shí)墻上要打孔怎么辦？

答：此類(lèi)問(wèn)題每個(gè)公司在前期設(shè)計(jì)階段及房屋施工階段，會(huì)根據(jù)業(yè)主要求對(duì)相應(yīng)的預(yù)留孔洞、預(yù)掛構(gòu)件等結(jié)構(gòu)部位進(jìn)行預(yù)埋或做特殊處理，并對(duì)相應(yīng)位置進(jìn)行標(biāo)記滿(mǎn)足業(yè)主的正常使用要求，確保后續(xù)裝修不受影響。

10.墻體結(jié)構(gòu)會(huì)不會(huì)輕易受損？

答：輕鋼別墅符合國(guó)家建筑合計(jì)及施工規(guī)范要求，此類(lèi)常規(guī)外力不會(huì)對(duì)墻體造成實(shí)質(zhì)性損壞。如有特殊外力導(dǎo)致外墻損壞，鑒于輕鋼別墅的特性，房屋外墻及裝飾均可小范圍的局部拆卸并重新修復(fù)。

11.建一棟200平方的大概需要幾個(gè)人？多少天完工？

答：根據(jù)實(shí)踐數(shù)據(jù)顯示，常規(guī)工況下大概8人，30天左右完成，施工的管理及工人技術(shù)熟練度對(duì)工程進(jìn)度有不同程度影響。一個(gè)施工技術(shù)指導(dǎo)，1個(gè)泥瓦工，1個(gè)水電工，4個(gè)小工。主體結(jié)構(gòu)完成時(shí)間需要30個(gè)工作日左右。

12.輕鋼別墅的賣(mài)點(diǎn)在哪里？

答:相對(duì)于傳統(tǒng)房屋對(duì)比下，輕鋼別墅房屋在保溫、隔音、舒適、抗震、抗風(fēng)雪、防蟲(chóng)蟻、高質(zhì)量、率、適用范圍廣、建筑造型多變等方面具有優(yōu)勢(shì)。

輕鋼別墅可謂是的物美價(jià)廉，主要有幾大優(yōu)勢(shì)：

（1）、抗震性能優(yōu)越，安全性能高。

（2）、美觀好看，經(jīng)久耐用

（3）、材料環(huán)保，材料還可以回收重復(fù)利用。

（4）、建造速度快，平均200平米的房屋40天左右可完成。

（5）、材料環(huán)保，并且施工

13.這個(gè)別墅我們自己能裝修嗎？對(duì)裝修有什么特殊要求和注意事項(xiàng)呢？

答：別墅是可以自己裝修的。對(duì)裝修的話(huà)，沒(méi)有特殊的要求，和傳統(tǒng)的裝修方法一致。也無(wú)特別需要的注意事項(xiàng)，由于內(nèi)墻板材所采用的是硅酸鈣板，板材質(zhì)量堅(jiān)硬平整，可直接用墻布做裝飾，吊頂和傳統(tǒng)家裝一樣的材料可。

14.你們能不能把地基也包進(jìn)去??？萬(wàn)一我們做的地基不合格怎么辦？

答：目前尚未開(kāi)放承包地基施工的業(yè)務(wù)，后續(xù)將會(huì)推進(jìn)此項(xiàng)業(yè)務(wù)的發(fā)展。在地基施工階段，專(zhuān)業(yè)承包公司將會(huì)有工藝質(zhì)量部進(jìn)行管控，同時(shí)業(yè)主也可向公司申請(qǐng)施工指導(dǎo)對(duì)基礎(chǔ)施工進(jìn)行技術(shù)管理等方面支持。

15.輕鋼別墅真的隔音嗎？

答：輕鋼別墅內(nèi)墻采用隔音材料填充，起到隔音的效果。通過(guò)實(shí)驗(yàn)及數(shù)據(jù)顯示及已完工項(xiàng)目反饋，符合隔音相關(guān)的要求。

且不說(shuō)磚混結(jié)構(gòu)大部分都不按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，使參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的磚混，其標(biāo)準(zhǔn)也比輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的標(biāo)準(zhǔn)低。

磚混住宅隔音標(biāo)準(zhǔn)：外墻45分貝、內(nèi)墻40分貝。

輕鋼結(jié)構(gòu)住宅標(biāo)準(zhǔn)：外墻60分貝、內(nèi)墻45分貝。

16.輕鋼別墅抗風(fēng)雪嗎？隔熱嗎？

答：輕鋼別墅在設(shè)計(jì)階段及施工工藝已考慮各類(lèi)型荷載，各項(xiàng)指標(biāo)均符合建筑設(shè)計(jì)及施工的規(guī)范要求，能承受1.55KN/㎡以上的基本雪荷載，在東北大致相當(dāng)于3米厚的雪。可承受70m/s的颶風(fēng)，相當(dāng)于17級(jí)的強(qiáng)度，《走近》新型抗震房屋那期片頭說(shuō)的卡特琳娜沒(méi)有摧毀的建筑和輕鋼結(jié)構(gòu)住宅屬于同一系列產(chǎn)品。

住宅采用節(jié)能體系，在墻體龍骨格柵內(nèi)填充玻璃纖維棉作為保溫材料，并在外墻使用擠塑板或者聚氨酯保溫材料，避免了墻體的”冷橋“現(xiàn)象。

17.輕鋼別墅房屋會(huì)漏雨嗎？

答：輕鋼別墅設(shè)計(jì)及施工均符合建筑設(shè)計(jì)及施工的規(guī)范要求，滿(mǎn)足防水的各項(xiàng)指標(biāo)，所以常規(guī)條件下不存在漏水的問(wèn)題。

傳統(tǒng)的建筑老百姓煩的就是漏水了，房屋修建沒(méi)多久就漏水。這是因?yàn)槎嗖涣及ゎ^為了節(jié)約成本在防水材料或者涂防水層的時(shí)候沒(méi)有按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。輕鋼結(jié)構(gòu)建筑嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行防水，所以不會(huì)出現(xiàn)這種狀況。

除此之外由于的承包公司是產(chǎn)業(yè)化預(yù)制結(jié)構(gòu)建筑，本身的接口縫隙就比傳統(tǒng)建筑的嚴(yán)密，本身在防水上就比傳統(tǒng)建筑有優(yōu)勢(shì)的多。

18.輕鋼別墅如何防銹？抗酸雨嗎？

答：輕鋼別墅采用鍍鋁鋅輕鋼材料，防銹性能遠(yuǎn)同類(lèi)型建筑結(jié)構(gòu)；在設(shè)計(jì)階段已考慮抗酸雨等類(lèi)似方面的問(wèn)題，均符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。

輕鋼結(jié)構(gòu)龍骨全部采用國(guó)家規(guī)范中規(guī)定的涂層材料--鍍鋁鋅；并以保證嚴(yán)格按照規(guī)范執(zhí)行，保證輕鋼別墅的設(shè)計(jì)使用壽命達(dá)到國(guó)家規(guī)定的年限。輕鋼別墅的設(shè)計(jì)使用壽命300年。一般輕鋼別墅主體保修為50年。

整個(gè)墻體的外圍使用單向呼吸紙對(duì)整個(gè)墻體進(jìn)行防潮密封。這種密封可以在隔絕室外潮氣進(jìn)入室內(nèi)的同時(shí)，避免室外大氣中的有害物質(zhì)腐蝕金屬材料，也可以排除室內(nèi)的潮氣。

室內(nèi)方面，帶鋁箔貼面的保溫棉可以隔絕潮濕空氣的進(jìn)入，避免金屬結(jié)構(gòu)直接暴露在戶(hù)外腐蝕環(huán)境中。

由于輕鋼別墅采用的都是干法作業(yè)，而傳統(tǒng)磚混房屋的混凝土及紅磚澆筑吸收了大量的水分，據(jù)分析傳統(tǒng)磚混房屋水分全部蒸發(fā)至少需要40年。

19.輕鋼別墅可以建造幾層？

答：國(guó)內(nèi)輕鋼結(jié)構(gòu)房屋目前規(guī)定只能建造6層及6層以下住宅，國(guó)外的輕鋼結(jié)構(gòu)房屋已經(jīng)可以建造12層。

20.輕鋼房屋對(duì)地基有什么要求？

答：沒(méi)有特殊要求，和傳統(tǒng)建筑的地基是一樣的。可以選擇條式基礎(chǔ)、筏式基礎(chǔ)、板式基礎(chǔ)等等。大多數(shù)的公司目前常用的基礎(chǔ)多為條形基礎(chǔ)。注：條形基礎(chǔ)在造價(jià)、選材、施工等方面優(yōu)于其它基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)。

不知道現(xiàn)在你對(duì)輕鋼是否加了解了嗎？如果對(duì)輕鋼房屋還有什么疑問(wèn)可以關(guān)注集裝箱活動(dòng)房廠家。